Trong kinh doanh, thời gian chính là tiền bạc. Việc chậm trễ bàn giao nhà xưởng dù chỉ 1 tháng cũng có thể khiến doanh nghiệp thiệt hại hàng tỷ đồng do lỡ nhịp đơn hàng hoặc chi phí lưu kho bãi.
Tại Việt Pháp Holdings, câu hỏi chúng tôi nhận được nhiều nhất là: “Tôi muốn xây xưởng khoảng 1.000m2 – 5.000m2 thì mất bao lâu?”. Để trả lời chính xác, hãy cùng bóc tách các giai đoạn trong quy trình xây dựng nhà xưởng thép tiền chế chuẩn công nghiệp.
- Các giai đoạn chính quyết định tiến độ
Một dự án xây dựng không chỉ là việc đổ bê tông trên công trường, nó bao gồm 3 giai đoạn then chốt:
Giai đoạn 1: Pháp lý và Thiết kế (20 – 45 ngày)
Đây là giai đoạn “vô hình” nhưng quan trọng nhất.
- Thiết kế: Kiến trúc sư và kỹ sư thống nhất bản vẽ 3D và bản vẽ kỹ thuật (7-15 ngày).
- Xin phép xây dựng & PCCC: Phụ thuộc vào thủ tục hành chính tại địa phương (Bình Dương thường nhanh hơn nếu hồ sơ chuẩn chỉnh). Việt Pháp Holdings thường hỗ trợ khách hàng giai đoạn này để rút ngắn thời gian.
Giai đoạn 2: Gia công cấu kiện thép & Thi công nền móng (30 – 60 ngày)
Điểm ưu việt của nhà xưởng thép tiền chế là sự song song:
- Tại nhà máy: Các khung kèo thép được gia công theo bản vẽ.
- Tại công trường: Đội ngũ thi công tiến hành san lấp mặt bằng, đào móng và đổ bê tông cốt thép.
Giai đoạn 3: Lắp dựng và Hoàn thiện (30 – 60 ngày)
Khi móng đã đủ tuổi và thép đã về tới công trường, việc lắp ghép diễn ra rất nhanh. Sau đó là các hạng mục hoàn thiện như: lợp mái, xây tường bao, lắp đặt hệ thống điện nước (M&E) và sơn sàn Epoxy.
- Ước tính thời gian theo quy mô diện tích
Dựa trên kinh nghiệm thực chiến của Việt Pháp Holdings tại khu vực phía Nam, thời gian thi công (tính từ khi có giấy phép xây dựng đến khi bàn giao) thường như sau:
- Nhà xưởng quy mô 1.000m2 – 2.000m2: Khoảng 90 – 100 ngày (3 – 3.5 tháng).
- Nhà xưởng quy mô 3.000m2 – 5.000m2: Khoảng 120 – 150 ngày (4 – 5 tháng).
Lưu ý: Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của công năng (ví dụ: có thêm kho lạnh, hệ thống xử lý nước thải đặc thù).
- Các yếu tố có thể làm thay đổi tiến độ
Chủ đầu tư cần lưu ý 3 yếu tố ngoại cảnh có thể ảnh hưởng đến mốc bàn giao:
- Thời tiết: Mùa mưa kéo dài tại Bình Dương và TP.HCM có thể ảnh hưởng đến công tác đổ bê tông và sơn ngoài trời.
- Mặt bằng: Tình trạng đất nền (đất yếu cần đóng cọc lâu hơn) và việc giải phóng mặt bằng sạch.
- Thay đổi thiết kế: Việc thay đổi phương án khi đang thi công là nguyên nhân lớn nhất gây chậm trễ và phát sinh chi phí.
- Tại sao Việt Pháp Holdings luôn đảm bảo đúng tiến độ?
Chúng tôi cam kết tiến độ bằng văn bản nhờ vào:
- Làm chủ chuỗi cung ứng: Sở hữu Showroom vật tư giúp chúng tôi chủ động về nguyên liệu, không phải chờ đợi đơn vị thứ 3.
- Đội ngũ kỹ sư hiện trường chuyên nghiệp: Giám sát 24/7 để xử lý ngay các vấn đề phát sinh.
- Kế hoạch thi công chi tiết: Mỗi dự án đều có biểu đồ Gantt theo dõi tiến độ theo từng ngày.
📞 BẠN CẦN TƯ VẤN TIẾN ĐỘ DỰ KIẾN CHO DỰ ÁN CỦA MÌNH?
Hãy liên hệ với Việt Pháp Holdings để nhận bản phác thảo quy trình và thời gian thi công chi tiết nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI VIỆT PHÁP HOLDINGS
- 🏢 Địa chỉ: Số 89, Đường An Dương Vương, Khu Phố TM – DV Uni – Town, Phường Bình Dương, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
- 📞 Hotline tư vấn dự án: 09 778 778 61
- 📧 Email: info@vietphapholdings.com
- 🌐 Website: https://vietphapholdings.vn
